Строительство домов в Подмосковье
Ежедневно, 9:00–20:00 8 (495) 799-06-13
Подмосковье · Участники выставки Open Village 2023–2024
Премиальный каменный дом для семьи по цене каркасного
за 3–6 месяцев за счёт собственного производства
Типовой проект — это преступление. Подарим проект дома под сценарии вашей семьи по результатам онлайн-встречи с архитектором с опытом 15 лет*
Ответьте на 6 вопросов: получите сметный расчёт в 3 комплектациях + чек-лист «11 критических ошибок при выборе подрядчика и участка»
Дом, созданный под привычки вашей семьи
Планировку проверяем в масштабе 1:1 до земляных работ. Вы заранее понимаете маршруты, объём комнат и вид из каждого важного окна.
100 м² полезной площади
Полезная площадь: 100 м² ощущаются просторнее стандартных 120 м²
Типовые проекты страдают длинными темными коридорами и тупиковыми углами, за которые вы платите при строительстве и отоплении. Мы проектируем планировку под сценарии движения вашей семьи, исключая неиспользуемые квадратные метры.
Планировка 1:1
Натурная разметка в масштабе 1:1 прямо на вашем участке
Чертежи на бумаге не передают реальный объем комнат и вид из окон на детскую площадку или террасу. До земляных работ мы выносим стены шнурами на землю, чтобы вы лично прошли маршрут от кухни до спальни.
Стены 375–400 мм
Тепловая инерция: тепло зимой и прохлада летом
В каркасных домах микроклимат нестабилен, а звукоизоляция между детской и гостиной минимальна. Массивные каменные стены 375–400 мм и монолитные перекрытия поглощают шум и накапливают тепло, снижая счета за электричество.
Подберём формат дома и подготовим расчёт под вашу семью
Шесть коротких шагов — и архитектор увидит исходные данные до первого разговора.
Расчёт пройден на 17%
Вопрос 1 из 6
Площадь
Какая ориентировочная площадь дома требуется для вашей семьи?
Единый проектный контур: кладка на клей со швом 2–3 мм и монолитный армопояс без мостиков холода
Профильные каменщики вместо универсальных рабочих
На обычных стройках одни и те же рабочие мешают бетон, кладут блок и ставят стропила, нарушая технологические перерывы. У нас монолитные работы и кладку ведут профильные специализированные звенья с опытом работы по СП.
Монолитный железобетонный армопояс в U-блоках
Экономия на армопоясе под плиты и мауэрлат приводит к появлению сквозных трещин по стенам при усадке и нагрузках от кровли. Мы заливаем армопояс по всему контуру с обязательным утеплением торцов экструдированным пенополистиролом.
Отказ от мокрых процессов при морозе ниже −15 °C
Стремление сдать дом любой ценой зимой ведет к замерзанию раствора и потере несущей способности стен. При падении температуры ниже нормативной мы консервируем этап по регламенту без риска для прочности камня.
От пустого участка до готового каменного дома
Ускоренная видеофиксация показывает последовательность работ и масштаб каждого этапа.
06 этапов от участка до ключей01 независимый контроль24/7 связь со стройкой
Таймлапс DOMIX · автоматический запуск при прокрутке
Еженедельный фотоотчёт и один инженер на связи 7 дней в неделю от котлована до сдачи
Персональный инженер проекта и закрытый чат в Telegram
Вам не нужно искать прораба на объекте или спорить с бригадой. Инженер проекта отвечает на вопросы в течение 30 минут в рабочее время и ведет историю всех решений по вашему объекту.
Еженедельная детальная фото- и видеофиксация скрытых работ
Каждый этап армирования, гидроизоляции и прокладки закладных гильз фотографируется до заливки бетона и отправляется вам. Вы видите толщину защитного слоя и шаг арматуры в понятном отчете.
Свободный доступ на площадку в любой день
Мы не прячем объект за забором: вы можете приехать на стройку в любое удобное время, убедиться в чистоте на площадке и сверить ход работ с графиком.
Осуществили мечту более 160 семей под ключ и выполнили 400+ проектов
Кейсы с задачей семьи, составом решения и этапами строительства
01Реализованный объект · 8 фото
RX—236
Двухэтажный дом переменной этажности с гаражом, вторым светом и панорамным остеклением.
Подробное описание объекта
02Реализованный объект · 6 фото
RX—284
Дом с большим двухсветным пространством и видами на лес из гостиной и мастер-спальни.
Подробное описание объекта
03Реализованный объект · 6 фото
RX—225
Двухэтажный дом для постоянного проживания, построенный на основе проекта DX-235.
Подробное описание объектаЗадайте вопрос специалисту, который отвечает за решение
Выберите эксперта — покажем его роль в проекте и откроем персональную форму вопроса.
Фотография Виктории возвращена из исходных материалов DOMIX. Остальные четыре портрета и профиля временные — заменим после согласования команды.
Связывает архитектуру и бюджетВиктория Меньших
Основатель и главный архитекторПроводит архитектурную сессию и переводит сценарии семьи, параметры участка и бюджет в единую концепцию дома.
Узнайте точный бюджет строительства до покупки материалов и выхода бригады на землю
- Сметный расчет в 3 вариантах: тёплый контур, white box и под ключ
- Подетальная ведомость объемов бетона, блоков и кровельного пирога
- План-график платежей с привязкой к актам приемки этапов
Твёрдая цена в договоре и оплата этапов только после подписания акта приёмки
Смета фиксируется приложением к договору без скрытых доплат
В процессе строительства мы не выставляем счета на «дополнительные крепежи, разгрузку или пену». Любые изменения возможны только через письменное допсоглашение.
Поэтапная оплата частями по 20–30% от объема работ
Вы не отдаете всю сумму наперед. Окончательный расчет происходит после подписания акта выполненных работ.
Возврат неотработанного аванса при расторжении
Фиксируем фактически выполненный объем по накладным и актам, а остаток средств возвращаем по письменному заявлению.
Приёмка каждого этапа по чек-листу из 42 пунктов и допуск независимого технадзора
01
Акты освидетельствования скрытых работ до заливки бетона
Вы не гадаете, есть ли арматура внутри фундамента и правилен ли ее нахлест. Мы составляем официальный акт на песчаную подушку, утепление, армокаркас и гидроизоляцию с детальными фото.
02
Открытый допуск любого независимого строительного контроля
Если вы нанимаете стороннего инженера технадзора, мы предоставляем ему полный доступ к проектной документации, журналу работ и согласовываем время выезда на объект без препятствий.
03
Заводские копии накладных и паспортов качества на материалы
Мы закупаем газобетон и арматуру напрямую у сертифицированных производителей. Копии всех паспортов партий передаются вам вместе с закрывающими исполнительными документами.
10лет официальной гарантии на конструктив дома10 лет официальной гарантии на конструктив дома с бесплатным выездом по заявке за 5 дней
Наша гарантия на 5 лет превышает стандартные требования закона. В случае выявления дефектов конструктива мы устраняем их за свой счёт в регламентный срок 10–14 рабочих дней.
Через один сезон после завершения тёплого контура наш специалист бесплатно выезжает на объект для инструментального обследования узлов примыкания, кровли и фасадных поверхностей.
Мы используем сертифицированные штукатурные системы и кровельные мембраны, соблюдая технологию грунтования и монтажа планок, что исключает отслоения и протечки.
Бесплатный разбор участка по кадастровому номеру в Zoom с главным архитектором за 30 минут
Определим точные границы застройки с учетом охранных зон, проверим перепад высот, подъезд для миксеров и покажем лучшее расположение комнат по солнцу.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных. Без спама и рекламных звонков. Архитектор подготовит предварительную выписку ГПЗУ и согласует с вами удобное время для 30-минутной встречи в Zoom.3 прозрачных формата готовности дома: от теплого контура до полной чистовой отделки
01
Тёплый контур
от 35 000 ₽/м²закрытый надежный объем за 1 сезонДля кого: семья с поэтапным финансированием. Входит: геология 3 скважины, монолитная плита от 200 мм, несущие стены 375–400 мм из D400, армопояса, перекрытия, утепленная кровля 200 мм, окна 70 мм. Не входит: фасадная штукатурка и внутренние сети.
02
Инженерный White box
от 65 000 ₽/м²дом подготовлен к финишному ремонтуДля кого: семья, желающая заехать через 6–8 месяцев. Входит: весь тёплый контур + комбинированный фасад, отмостка, разводка отопления с тёплыми полами, электрика, водоснабжение, канализация, полусухая стяжка и механизированная штукатурка стен.
03
Дом под ключ без мебели
от 85 000 ₽/м²полная готовность к расстановке мебелиДля кого: семья без времени на контроль отделочников. Входит: весь White box + чистовые покрытия полов (керамогранит/ламинат), натяжные или ГКЛ потолки, покраска стен/обои, межкомнатные двери, базовая сантехника и электроустановочные изделия.
Разборы планировок и домов без рекламных обещаний
Обзор домов на выставке Open Village 2026 — тренды в загородном строительстве
Смотреть на официальном канале
Худшие 250 квадратных метров — простой способ возненавидеть свой дом
Смотреть на официальном канале
Идеальная планировка одноэтажного дома за 6 минут
Смотреть на официальном канале
Защищаем от роста сметы: фиксируем цену до старта и согласуем все этапы письменно
На ваши вопросы отвечает Виктория Меньших
Основатель и главный архитектор DOMIX
01За счёт чего вы гарантируете, что смета не вырастет в процессе стройки?
Мы формируем подробную спецификацию материалов и работ до подписания договора подряда. Все риски сезонного подорожания газобетона, арматуры и пиломатериалов компания берет на себя, фиксируя цену материалов на 30 дней.
02Почему сроки не затянутся на годы, как это часто бывает на частных стройках?
За каждым этапом закреплен календарный график с финансовой ответственностью в договоре. Коробка дома 150 м² собирается за 30–45 рабочих дней благодаря непрерывной поставке материалов и работе постоянных штатных бригад.
03Действительно ли газобетон 375 мм не требует дополнительного утепления в Подмосковье?
Да, автоклавный газобетон плотностью D400 толщиной 375–400 мм на тонкошовном клее полностью соответствует нормам теплозащиты СП 50.13330 для Московского региона. Это подтверждается теплотехническим расчетом в проекте.
04Можно ли построить только тёплый контур в этом году, а отделку сделать позже?
Да, мы делим строительство на технологически завершенные этапы. Закрытый тёплый контур с кровлей и окнами отлично переносит зиму без деформаций, а весной вы сможете продолжить отделку без потери качества.
05Кто отвечает за септик, скважину и вентиляцию, если привлекаются партнеры?
Мы выступаем единым генеральным подрядчиком и несем юридическую ответственность за всю инженерную систему дома. Вы взаимодействуете с одним инженером проекта и получаете единую гарантию на все работы.
06Что произойдет, если геологическое исследование покажет сложный грунт или высокий УГВ?
Мы бурим 3 скважины на глубину 8 метров до заливки бетона. Если обнаружен торф или высокий уровень грунтовых вод, конструктор пересчитывает фундамент (например, с плиты на забивные сваи с монолитным ростверком) до старта работ.
07Сколько стоит проект дома и можно ли вернуть деньги за его разработку?
Стоимость индивидуального проекта составляет от 1 500 ₽/м². При заключении договора на строительство дома под ключ вся стоимость разработки проекта полностью засчитывается в счет строительно-монтажных работ.
08Что происходит после того, как я оставлю заявку на сайте?
В течение 15 минут в рабочее время с вами свяжется архитектор, уточнит параметры участка и семьи, ответит на вопросы и предложит удобный формат: 3D-разбор в Zoom или выезд на строящийся объект.
Приезжайте на экскурсию по строящимся домам в Подмосковье до заключения договора
- Оцените ровность кладки со швом 2–3 мм и монолитные перекрытия лично
- Пообщаетесь с действующим прорабом и зададите любые технические вопросы
- Почувствуете реальный масштаб комнат и высоту потолков в готовом объеме
- Убедитесь в чистоте строительной площадки и культуре производства работ
Экскурсия длится 45–60 минут. Проводим индивидуально для вашей семьи в удобный день по Новорижскому, Ярославскому, Киевскому или Дмитровскому направлениям.
Начните путь к собственному каменному дому: получите точный расчёт сметы и чек-лист экономии за 15 минут
Рассчитаем дом под ваш участок и бюджет семьи, зафиксируем цену материалов на 30 дней и передадим ведомость объемов работ.
- 3 варианта сметы: тёплый контур, white box и под ключ
- Чек-лист «11 критических ошибок при строительстве каменного дома»
- Фиксация цен на стеновые блоки и бетон на 30 календарных дней
Rybakov Tower, Москва, Ленинградский проспект, 36с11